Revolución de las tiendas de campaña.
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Revolución de las tiendas de campaña.

A 10 años de la revuelta de las tiendas de campaña, poco cambió en el mercado inmobiliario israelí

A pesar de los intentos de reforma que siguieron a las protestas masivas de 2011, el mercado en su mayoría no regulado y la alta demanda de viviendas que superan la oferta crean una burbuja de precios que ha hecho de la vivienda asequible un sueño lejano para muchas parejas jóvenes israelíes.

AFP |
Published: 18.02.21 , 12:25
Diez años pasaron desde que las protestas contra el costo de vida sacudieron a Israel, la vivienda asequible sigue siendo igual de escasa, lo que incluso llevó a algunos habitantes de la ciudad a buscar una vida más barata en algún kibutz rural.
La "revolución de las tiendas de campaña" de 2011 vio a los jóvenes israelíes furiosos por los fuertes aumentos en los alquileres, que los llevó a levantar tiendas de campaña en el lujoso bulevar Rothschild, en el corazón de Tel Aviv.
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Revolución de las tiendas de campaña.
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(AFP)
Pronto, miles de manifestantes salieron a las calles de todo Israel, gritando consignas que exigían justicia social. Este trastorno social generalizado no se había visto en Israel desde principios de la década de 1970, cuando miles de personas, lideradas por un grupo llamado Panteras Negras, hicieron campaña contra la discriminación racial que sufrían los judíos mizrahíes, de ascendencia del Medio Oriente.
Muchas de las demandas de la revolución de las tiendas de campaña siguen siendo un sueño. "Desde entonces, los precios han seguido aumentando", dijo Stav Shaffir, un protagonsita de aquellas protestas de 2011. "La vivienda social, importante en las décadas de 1960 y 1970, se ha reducido para que casi todo el mundo esté vinculado al mercado privado", dijo Shaffir a la AFP.
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Hubo movilizaciones gigantescas en Tel Aviv, como hacía tiempo no se veían en Israel.
(AFP)
El mercado de la vivienda privada no está regulado en gran medida en Israel. Shaffir, que luego fue elegido para el Parlamento, presentó la "ley de alquiler justo", aprobada en 2017 para fortalecer los derechos de los inquilinos.
La propiedad ahora debe estar en "buenas condiciones y las reparaciones se hacen a expensas de los propietarios que ya no pueden desalojar a los inquilinos tan rápido como antes", señaló el activista de 35 años, que encabeza el Partido Verde de Israel.

Burbuja inmobiliaria

Pero la ley ha tenido un impacto limitado en los precios de alquiler, que no están limitados en Israel, expresó Danny Ben-Shahar, director del Instituto Alrov de Investigación Inmobiliaria, en la Universidad de Tel Aviv.
Las bajas tasas de endeudamiento junto con el crecimiento de la población, en un país con altas tasas de natalidad e inmigración, significan que la demanda de apartamentos supera la oferta.
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Una antigua casa de madera se encuentra frente a edificios modernos en Tel Aviv.
Una antigua casa de madera se encuentra frente a edificios modernos en Tel Aviv.
Una antigua casa de madera se encuentra frente a edificios modernos en Tel Aviv.
(AFP)
El resultado es un aumento "drástico" en los precios de la vivienda, que tiene un impacto en las rentas, dijo Ben-Shahar. "La vivienda sigue siendo una gran preocupación", agregó.
El problema es especialmente agudo en Tel Aviv. La ciudad mediterránea está clasificada como la quinta ciudad más cara del mundo, según el último informe sobre el costo de la vida de la revista The Economist, por delante de Nueva York y Ginebra.
"Comprar un apartamento de cuatro habitaciones cuesta en promedio tres millones de shekels (u$d 920,0000) en Tel Aviv, y 1,7 millones de shekels en otros lugares (u$d 520,000)", añadió.
Dichos costos dejan afuera del mercado a casi todos los israelíes, menos a quienes son ricos.
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Torre Florentin en Tel Aviv.
Torre Florentin en Tel Aviv.
Torre Florentin en Tel Aviv.
(AFP)
En alquiler, el precio promedio de un estudio en Tel Aviv es de 3.300 shekels (alrededor de u$d 1,000), el doble que el del puerto norte de Haifa, dijo Tal Kopel, vicepresidente de Madlan, un sitio inmobiliario líder.
Además, el impuesto a la propiedad puede agregar cientos de shekels más por mes. Un periodista de la AFP que visitó recientemente varios apartamentos de dos habitaciones en el centro de Tel Aviv encontró alquileres de alrededor de 6.000 shekels (1.840 dólares), impuestos incluidos.

Mudarse al campo

El impacto dramático de la pandemia COVID-19 ha provocado una corrección a la baja en los precios de los alquileres. Después de años en alza, los precios cayeron un 15 por ciento en mayo pasado, según el Banco de Israel, aunque desde entonces los precios han vuelto a subir.
Para aquellos que pueden pagar un apartamento en Tel Aviv, la ciudad costera con sus cafés, entretenimiento y bares es un lugar atractivo para vivir. "Tel Aviv es una ciudad muy liberal", señaló Kopel. "Atrae a muchas personas que no sienten que pueden ser ellas mismas en ciudades periféricas más conservadoras", añadió.
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Un concurrido café de Tel Aviv.
Un concurrido café de Tel Aviv.
Un concurrido café de Tel Aviv.
(Moti Kimchi)
La pandemia ha sacudido el mercado inmobiliario. Si bien la demanda de apartamentos pequeños para solteros y parejas sigue siendo fuerte, algunas familias se están mudando.
La pandemia, probablemente, "puso de relieve varias deficiencias en la ciudad, incluida la falta de espacios abiertos de alta calidad", dijo Kopel.
Yehara Tiram es uno de los muchos que, durante el cierre de Israel, querían un cambio. En septiembre, dejó atrás los bulevares de moda para establecerse en un pequeño kibbutz en el norte de Israel con su novio, en busca de una vida más simple, verde y menos costosa.
"Antes de conocer a mi novio, vivía en un estudio muy pequeño en Tel Aviv y pagaba tanto como pago hoy por una casa", dice la trabajadora social de 36 años. "Aquí tengo un departamento de tres habitaciones de 85 metros cuadrados, un jardín y vista al mar".
Movilización y revolución de las tiendas de campaña en Israel, hace una década.




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