En el contexto de la alta inflación y la oleada de subidas de precios, el Banco de Israel elevó el tipo de interés básico al 4,75%. El resultado final: una carga hipotecaria más pesada, cuando el reembolso medio aumentará en unos 1.150 shekels al mes (más de 300 dólares).
El Comité Monetario del Banco de Israel, presidido por el gobernador Amir Yaron, decidió subir el tipo de interés básico otro cuarto de punto porcentual, hasta el 4,75%, y el tipo preferente hasta el 6,25%, anunció este lunes el Banco Central. A partir de la semana que viene, con retraso respecto al jueves por la festividad de Shavuot, el tipo de interés del Banco de Israel será el más alto desde diciembre de 2006, cuando se situó en el 4,5%.
Tras la decisión del Banco de Israel, se espera que otros miles de prestatarios de créditos hipotecarios tengan dificultades para hacer frente a las cuotas mensuales de sus préstamos, que ya han aumentado en cientos, e incluso miles, de shekels al mes. Según la Asociación de Asesores Hipotecarios, la cuota hipotecaria media ha aumentado en 1.150 shekels (más de 300 dólares) al mes desde que subieron los tipos de interés en abril de 2022.
"La actividad económica en Israel sigue siendo fuerte, aunque hay cierta moderación en una serie de indicadores. El mercado laboral sigue ajustado y en un entorno de pleno empleo. La inflación está por encima del rango objetivo, y es alta en una amplia gama de componentes del IPC. Se espera que el endurecimiento de la política monetaria y la moderación de la actividad en el extranjero provoquen una ralentización del ritmo de la inflación junto con cierta desaceleración de la actividad económica en Israel", declaró el Comité en un comunicado.
Se trata del décimo aumento consecutivo del tipo de interés básico en la economía por parte del Banco de Israel desde mediados de abril de 2022, cuando el tipo de interés estaba en su mínimo histórico en Israel, en sólo el 0,1%, y el tipo de interés básico se situaba en un bajo tipo de sólo el 1,6%, lo que fomentó la contratación de hipotecas baratas y la compra de pisos en cantidades sin precedentes.
La situación económica actual es completamente diferente, y el elevado tipo de interés ha provocado un estancamiento del mercado inmobiliario, en el que la compra de apartamentos en Israel ha caído recientemente a su nivel más bajo en años y el mercado lleva de hecho varios meses "estancado".
Paralelamente, desde principios de mes, Israel se ha visto arrastrado por una oleada de subidas de precios en productos alimenticios regulados y no regulados. Cada día parece traer consigo otra empresa gigante que anuncia subidas de precios, y en los próximos días se espera también un aumento de los precios del pan.
Esto ha ocurrido al mismo tiempo que la inflación en Israel asomaba la cabeza de forma alarmante en abril, con un aumento especialmente alto del 0,8%, mientras que en el índice de mayo se espera otro aumento elevado. Estos datos influyeron sin duda en la decisión sobre los tipos de interés, destinada a enfriar la demanda del mercado e intentar frenar el brote de inflación.
Durante el último periodo, la agencia de calificación crediticia Moody's rebajó su previsión de calificación para Israel de positiva a estable, y dejó su calificación sin cambios y S&P dejó sin cambios tanto su calificación como su previsión. En el contexto de estas decisiones, se produjo cierta volatilidad en los mercados, señaló la comisión.
El comité observó que el volumen de actividad en el mercado inmobiliario sigue moderándose. El aumento del precio de la vivienda en los últimos 12 meses se moderó hasta el 11% y los precios se mantuvieron sin cambios en abril, tras un ligero descenso en marzo.
Continúan los descensos en el número de transacciones de viviendas y en el volumen de nuevas hipotecas, mientras que el stock de viviendas sin vender en manos de promotores aumentó notablemente en el último año. En abril, los nuevos préstamos hipotecarios ascendieron a 4.600 millones de NIS (1.300 millones de dólares), el nivel más bajo desde finales de 2019.
El comité volverá a considerar la tasa de interés en julio.
